文:长安相信关注财经的朋友们最近会发现,人民币“破7”后,在国内经济市场上引起了巨大反响。很多人觉得人民币破7后,会为我们带来很大的影响,毕竟这是人民币贬值的一个信号。当然,人民币贬值也是事实,央行表示,这种情况只是暂时的,后续将会作出调整。而刚需者们也异常关注这个问题,毕竟人民币贬值与房地产市场也是挂钩的,现在买房都是靠着贷款,而房贷已经成为人民币贬值的一个重要因素。为什么房贷已经成为人民币贬值...展开全文c

没有这么简单的因果关系。房价是由多种因素影响的复杂构成,不是说首套房利率上浮,房价就会下降。而且,利率浮动多少也有极大关系。比如利率上浮50%,与例如上浮10%,差别就比较大,影响到人群就不一样。首先,首套房利息高低,影响的主要是刚需购房者,而不是投资性购房者。所以首套房利率,应该降到银行可以承受的范围之内,尽量的低,这样既可以促进消费,又可以减轻购房者压力。这是一个很科学的办法,也是对经济有正面...展开全文c

8月13日,香港地产建设商会再次在报章刊登联署声明。香港地产建设商会成立于1965年,是香港最具代表性的地产发展商商会,也是香港五大最具代表性的工商社团之一。目前,香港地产建设商会副会长包括长江创办人李嘉诚、恒基兆业创始人李兆基、新鸿基主席兼董事总经理郭炳联、恒隆董事长陈启宗等香港商界大佬。此次,香港地产建设商会有41家会员联合发声。 1 联署声明称,强烈谴责近日不断升级恶化的暴力行为和破坏事件,...展开全文c

封面题图|《那年花开月正圆》文|风马牛 我一路逆流而上,才学会了坚强。是痛苦让人坚强,而不是幸福。——可可·香奈儿臧健和,一个被父亲和丈夫皆抛弃后流落到香港的山东穷苦女人。为了养活两个女儿,孤苦无助的她在多次谋生无力时,选择推着小车走上街头卖水饺。靠着自己勤劳的双手和坚强的意志,背水一战的臧健和最终打造出了「湾仔码头」,成为身家超 50 亿的「水饺皇后」,并获得了「世界杰出专业女企业家」大奖,被视...展开全文c

正规的渠道情况下,这种事情是不可能发生的。目前的二手房正常交易流程都是银行贷款审批通过后,买卖双方再去房管局办理过户手续,如果说银行的贷款并未审批通过,那么就不可能先去办理过户,在不专业的中介也不可能犯这个错误。二手房交易全流程如下图所示,是目前二手房交易的完整流程图,在你只有在银行审批贷款额度及期限通过之后,双方才会去办理过户手续,过完户,买方在拿新的房产证到银行办理实质的抵押登记,同时银行发放...展开全文c

8月1号,美国宣布10年以来的首次降息,降息25个基点。然而在美国降息后,更多人则把目光投向了中国央行。央行跟进降息与否,不仅关乎到人民币、境内外资金流和外储等重大问题,还关系到老百姓投资理财和买房等切身实际的问题。就房贷来说,降息的话对其有何影响呢?央行真的会降息吗?基于现阶段稳增长和稳预期的背景,央行未来降息的概率还是比较大的,但降息的方式可能仅限于下调逆回购和MLF等市场利率。假如这类利率降...展开全文c

文:白豫最近,买房不炒房的话题引发了人们的热议,赚了钱是否应该买房也成了众多年轻人关心的问题。最近,就有一位上海工作的网友小刘辞掉了工作,带着这几年攒下的50万元准备回老家发展。回老家之后的第一件事就是被老人催促结婚、买房。但当这位网友陆续跑了多家售楼处之后,反而变得更加纠结了。冷冷清清的售楼处门可罗雀,大片大片的居民小区只耸立着灰色的楼体,钢筋由于长时间暴露在空气中已经锈蚀。小刘揣着50万元不知...展开全文c

八月六日,上海“放开限购”的消息刷屏了。在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上,上海市副市长陈寅透露,上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策。具体内容包括:一是非上海市户籍人才购房,社保年限由5年缩短为3年;二是非上海户籍人才购房,由家庭调整为个人;三是人才居住证转户籍,由7年缩短为5年。此次放开限购仅针对自贸区新片区,即上海临港地区,上海其他区域的房产政策没有变化。不过,这个政策出台的确很...展开全文c

只有对经济基本规律一窍不通的人,才会这样想。“国内房价如果下调百分之50”,是在多长时间维度之内?一年,还是三年五年,还是30年?不同的年限,带来的后果是绝然不同的。这个就不展开了。按照正常的经济规律,房价温和上涨,是对经济有促进作用的。包括居民消费,以及企业生产。因为房价温和上涨,那么房子价值在温和提升,居民财富也在温和增加,然后房地产开发也在稳步进行,这样不但带动相关房地产行业的发展,包括上游...展开全文c

获取更多房产资讯,请关注一点号:一点深圳房产案例:2019年4月27日,张小龙(化名)与深圳自如签订租赁合同,以月租金2290元、全年服务费1553元的价格,租赁深圳罗湖区港逸豪庭B座42层42C的一间卧室。租赁期限为当日起至2020年4月27日,租金支付方式为“押一付三”,也就是说签订合同当日支付房租6870元,支付押金2290元,全年服务费1553元。这是一套合租房,除了张小龙所住卧室外,另外...展开全文c